Quel est le prix immobilier à Pithiviers en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Pascal Collinot de CENTURY 21 Mail Sud

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en région Centre-Val-de-Loire, dans le Loiret et à Pithiviers en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Centre-Val de Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 591 € (-3,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 167 399 € (-2,7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,5 m² (+0,6 m² sur un an). Côté appartements, il faut compter 2 250 € (-0,6 % sur un an) le m² et donc un montant moyen d'acquisition de 120 623 € (-9,8 % sur un an) pour une superficie moyenne de 56,4 m² (-4,6 m² sur un an).

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, propose un marché immobilier alliant tradition et modernité, offrant des opportunités variées tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs ou les maisons de vacances. En dehors d’Orléans, le Loiret propose des zones rurales où le calme et la nature dominent. Des villages attirent pour leur beauté et leur patrimoine, offrant des maisons de village, des longères et des demeures de caractère. Ces propriétés sont recherchées pour leur tranquillité et leur charme authentique, souvent à des prix plus abordables que dans la métropole. Le marché immobilier dans le Loiret est notamment marqué par la présence de propriétés liées à l'agriculture et à la viticulture, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans des domaines et des terres agricoles. 

Pour les amateurs de nature, le département offre un accès facile à des espaces verts et à des activités en plein air, notamment près de la Loire et de ses affluents, ce qui augmente l'attrait pour des résidences secondaires ou des projets de gîtes et de chambres d'hôtes. Le Loiret, avec sa proximité à Paris et sa position stratégique dans la région Centre-Val de Loire, est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre une vie urbaine dynamique et le calme de la campagne. À Pithiviers, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 92 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 317 € à 1 919 € par m². Pour les maisons, sur les 67 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 317 € et 1 919 €. Pour les appartements, sur les 25 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 329 € et 1 493 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Pithiviers en résidence principale ​ou secondaire avec votre agence immobilière CENTURY 21 Mail Sud ?

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Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire de clients vendeurs après la signature de l'acte de vente : "Je remercie Ryan très professionnel la vente a été réalisé en 2 mois il est très disponible et je le recommande vivement." Une acheteuse a, elle, réagi ainsi après la signature de l'acte de vente : "Un grand merci à CENTURY 21 et particulièrement au conseiller qui m’a accompagnée dans cette acquisition, pour son accueil, son professionnalisme et sa disponibilité." Alors, n'hésitez plus et vous aussi venez profiter de nos qualités de service pour mener à bien votre projet. 

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Maison bourgeoise 4 pièces de 119​,43 m² avec une grand véranda et sur un terrain clos de 979 m²

- Située dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise séduira les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. Elle offre une agréable véranda lumineuse, un vaste séjour et 3 chambres aux dimensions généreuses. Édifiée sur un terrain clos de 979 m², la propriété dispose également d'une cave totale, d'un garage, et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin. Une maison authentique, mêlant caractère et confort, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié. PRIX : 201 500 euros

Appartement 3 pièces de 83​,82 m², 2 chambres, un garage double box

- Dans une résidence sécurisée et très recherchée, à proximité immédiate du centre-ville de Pithiviers, ce bel appartement allie confort et modernité. Situé dans un immeuble bien entretenu avec interphone et ascenseur, ayant bénéficié d'un ravalement extérieur récent, ce bien comprend : deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée et entièrement équipée au style moderne, un séjour spacieux et agréable ouvrant sur un joli balcon permettant d'installer une petite table. Un garage double en box fermé complète ce bien. Résidence calme, sécurisée et très prisée. PRIX : 228 000 euros

Pavillon traditionnel de 148​,61 m² avec 4 chambres et terrain de 333 m² idéal pour une famille

- Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, ce pavillon traditionnel parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée moderne, un séjour double lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et des WC indépendants. Vous bénéficierez d'un grand garage et d'un emplacement supplémentaire pour un autre véhicule. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 333 m², sans travaux à prévoir. PRIX : 254 000 euros

Pour découvrir tous nos biens à acheter et tous les biens à louer, mais aussi pour connaître tous nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Mail Sud pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.