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Maison à vendre 7 pièces - 168,77 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9441

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
901 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.77 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

À VENDRE Charmante maison bourgeoise au cadre privilégié
Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise à l'architecture harmonieuse, idéalement située à proximité de la forêt et bénéficiant d'un accès rapide à l'A19.
D'une surface habitable d'environ 160 m², cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, un superbe séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'amis, ainsi que de 3 salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.
Édifiée sur un terrain d'environ 679 m² entièrement clos, cette propriété garantit intimité et sécurité. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules complète ce bien.
Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié coup de cœur assuré !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,8 m2
  • Surface habitable : 168,8 m2
  • Surface terrain : 679 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
    • Salle à manger (20,3 m2)
    • Salon (21,0 m2)
    • Cab. de toilette / WC (1,4 m2)
    • Palier (10,6 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre / SE (19,1 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (6,8 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electrique / bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée
  • Puits

À savoir

  • Taxe foncière : 1337 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500,0 € et 7500,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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