Maison à vendre 8 pièces - 339 m2 PITHIVIERS - 45
Ref : 9642
357 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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Description
À vendre dans un village dynamique avec écoles et tous commerces à pied, belle maison de caractère offrant de grands volumes, un cadre verdoyant et un fort potentiel locatif grâce à une seconde habitation indépendante.
Descriptif de la propriété principale :
Spacieuse maison de caractère, en excellent état
Belle pièce de vie lumineuse, poutres et cachet de l'ancien
Trois chambres
Cuisine aménagée et équipée
Extérieurs :
Jardin arboré, fleuri, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis
Piscine creusée, chauffée et couverte : baignade toute l'année
Double garage fermé, portail motorisé
Terrasse, espace barbecue, potager possible
Bassin pour poisson
Maison indépendante :
Habitation complète avec entrée séparée
Salon, cuisine, chambre, salle d'eau
Idéal pour de la location à l'année ou en Airbnb
Rentabilité locative immédiate possible, sans travaux
Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et revenus locatifs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Ce type de bien est rare sur le secteur !
Descriptif de la propriété principale :
Spacieuse maison de caractère, en excellent état
Belle pièce de vie lumineuse, poutres et cachet de l'ancien
Trois chambres
Cuisine aménagée et équipée
Extérieurs :
Jardin arboré, fleuri, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis
Piscine creusée, chauffée et couverte : baignade toute l'année
Double garage fermé, portail motorisé
Terrasse, espace barbecue, potager possible
Bassin pour poisson
Maison indépendante :
Habitation complète avec entrée séparée
Salon, cuisine, chambre, salle d'eau
Idéal pour de la location à l'année ou en Airbnb
Rentabilité locative immédiate possible, sans travaux
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 314 m2
- Surface habitable : 339 m2
- Surface terrain : 4 110 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (38 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- Séjour (52 m2)
- Salon (29,5 m2)
- Salle à manger (28 m2)
- Salle à manger (15 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Chambre (21 m2)
- Dressing (6 m2)
- SdB / WC (6 m2)
- Chambre (26,5 m2)
- Suite parentale (97,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Electrique / bois fuel / élec fioul
- Eau chaude : Fuel / cumulus
- Véranda
- Cheminée
- Cabanon
- Appentis
- Caves
- Maison annexe
À savoir
- Taxe foncière : 2694 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/07/2025
