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Maison à vendre 4 pièces - 81,84 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9694

129 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
885 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Proche PITHIVERS, des commerces et de l'A19.
Pavillon de plain-pied composé d'un séjour agréable avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
L'ensemble édifié sur sous-sol total.
Belle terrasse à l'abri des regards, donnant sur un terrain clos et arboré de 1002 m².
Ce bien est idéal pour primo-accédant, investisseur ou artisan.
Travaux à prévoir, à visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine / séjour (39,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Cab. de toilette / WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, plain pied
  • Volets roulants électriques

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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