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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,71 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9733

69 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 63000€
900 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.71 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

Idéal investisseur !

Découvrez cet appartement vendu loué, générant un revenu locatif immédiat de 690 € par mois. Une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable.

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Situé au sein d'une copropriété libre, ce bien présente un avantage rare : aucune charge de copropriété mensuelle, optimisant ainsi votre rendement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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