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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,71 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9733

69 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 63000€
906 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.71 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

Situé en plein cœur de Pithiviers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Atout rare : le bien est situé dans une copropriété libre, sans aucune charge, garantissant une gestion simplifiée et des économies au quotidien.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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