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Maison à vendre 7 pièces - 130,38 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9758

128 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
906 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

À VISITER SANS TARDER !
Idéalement située en centre-ville de , à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Elle offre un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel.
La maison dispose également de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer des espaces selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain à l'arrière, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.
Un bien idéal pour un premier achat grâce à sa situation privilégiée et ses beaux volumes.
Primo-accédants, ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,4 m2
  • Surface habitable : 130,4 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Chambre / SE (8,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Buanderie
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3820,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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