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Maison à vendre 7 pièces - 224,03 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9778

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
908 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 224.03 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

Immeuble de rapport à fort potentiel Centre-ville de Pithiviers
Situé en plein cœur de Pithiviers, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement locatif.
Le bien se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée : appartement de type T4, facilement divisible en deux logements selon votre projet d'investissement.
Au 1er étage :
Un appartement de type T3, actuellement loué pour un loyer mensuel de 240 € ;
Un studio indépendant.
Au 2e étage :
Un appartement de type T2 ;
Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En complément, vous bénéficierez de :
Une cave ;
Une grange ;
Des dépendances ;
Un terrain privatif de 534 m², un véritable atout en centre-ville.
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de création de plusieurs lots locatifs et optimiser la rentabilité du bien. Son emplacement recherché, son importante surface et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 224,0 m2
  • Surface habitable : 224,0 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • séjour/salon (19,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • séjour/salon (21,7 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salon (23,3 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Grenier (32,7 m2)
    • Pièce (6,8 m2)
    • Pièce (15,4 m2)
    • Pièce (8,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 2380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29156kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6950,0 € et 9470,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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