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Maison à vendre 5 pièces - 101,76 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9812

181 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 169950€
899 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.76 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

RARE EN PLEIN CŒUR DE PITHIVIERS ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL

Situé en plein centre de Pithiviers, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant à la fois confort de vie et opportunité d'investissement.

Le premier bâtiment se compose d'un pavillon familial comprenant :

3 chambres lumineuses

Un séjour double spacieux

Un accès direct au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité

Stationnement privé

Le second bâtiment, indépendant, offre de nombreuses possibilités :

Projet locatif

Division en logements

Activité professionnelle ou mixte

Rendement locatif intéressant sur l'ensemble du projet, idéal pour investisseur ou pour un projet patrimonial combinant résidence principale et revenus complémentaires.

Emplacement premium
Fort potentiel d'aménagement
Stationnement privé
Bien rare sur le secteur

Une opportunité à saisir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Cab. de toilette / WC (1,4 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Dressing (0,6 m2)
    • SdB / douche (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Appartement
  • Grenier
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3080,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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