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Maison à vendre 6 pièces - 300,50 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9853

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 300.5 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

Maison ancienne de charme Environnement exceptionnel

Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, cette maison ancienne pleine de charme saura vous séduire dès les premiers instants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double entrée offrant une circulation fluide, une élégante salle de billard ou salle de réception, idéale pour recevoir, une cuisine, un séjour chaleureux, ainsi qu'une chambre avec toilettes, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, une pièce palière dessert deux suites parentales, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur l'environnement.

À l'extérieur, le charme continue avec une piscine couverte, une superbe cave voûtée, ainsi qu'un garage avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Cette propriété rare allie caractère de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, dans un environnement paisible et verdoyant.

Une maison coup de cœur, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300,5 m2
  • Surface habitable : 300,5 m2
  • Surface terrain : 2 125 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20,5 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Arrière cuisine (5,5 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (32 m2)
    • Salle de Billard (72 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Suite parentale (33 m2)
    • Suite parentale (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central fioul / bois fioul
  • Eau chaude : Collectif fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine couverte
  • Dépendance
  • Cave voutée
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1817 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40376kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11330,0 € et 15390,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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