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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,54 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9918

99 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 92000€
908 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.54 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

À saisir rapidement Appartement de plain-pied en plein cœur de PITHIVIERS !

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet agréable appartement de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de PITHIVIERS, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités.

Vous serez séduit par son confort et sa praticité : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le chauffage a récemment été remplacé par une pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Un garage extérieur complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 902 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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