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Immeuble à vendre 175 m2 NIBELLE - 45

Ref : 9927

134 875 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
906 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

A seulement quelques minutes de la forêt d'Orléans, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif dans un environnement calme et recherché.
Implanté sur une parcelle de 1 349 m², ce bien se compose de :
2 appartements de type T2
1 appartement de type T1
1 studio
3 box voitures indépendants pouvant être loués séparément
Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser pleinement l'ensemble et d'optimiser la rentabilité locative.
Grâce à la diversité des logements et aux revenus complémentaires possibles avec les box, cet ensemble représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement.
Cadre agréable, proximité de la nature, potentiel d'évolution et revenus locatifs attractifs : un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2671 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5050,0 € et 6900,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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