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Maison à vendre 6 pièces - 316,50 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9955

299 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
908 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 316.5 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

À VENDRE Un bien rare aux multiples possibilités !

Vous rêvez d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons d'habitation, idéal pour concrétiser de nombreux projets.

La première maison (127 m² habitables) séduit par le charme de l'ancien et offre :

* Une entrée,
* Une cuisine aménagée,
* Un séjour chaleureux,
* Une suite parentale et une chambre de plain-pied,
* À l'étage : une pièce palière, deux chambres, une salle de bains et un WC.

La seconde maison ( 189,5 m2 habitable comprend :

* Une entrée,
* Un séjour,
* Une cuisine,
* Un WC,
* Une buanderie,
* Une chambre au rez-de-chaussée,
* À l'étage : une pièce palière, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC.

Le tout est implanté dans un cadre verdoyant et préservé, sans voisin direct, offrant calme, intimité et qualité de vie.

Cet ensemble est idéal pour de multiples projets : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel, activité de gîtes ou de location saisonnière, investissement locatif ou encore exercice d'une activité professionnelle à domicile.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 316,5 m2
  • Surface habitable : 316,5 m2
  • Surface terrain : 4 020 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Maison annexe
  • Cave voutée
  • Appentis
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2760,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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