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maison à vendre 8 pièces - 218,96 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9074

225 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 212500€
maison à vendre - 8 pièces - 218.96 m2 - PITHIVIERS - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

Découvrez cette élégante maison bourgeoise à BOYNES, à seulement 100 km de PARIS, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Offrant de beaux volumes sur une surface de 219 m², cette demeure se compose de 8 pièces lumineuses dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal. De plus une pièce pouvant accueillir une salle de réception ou d'autre projet.

Chauffée par un système électrique et bois, et bénéficiant d'une isolation par survitrage, cette maison promet chaleur et économie. Située à proximité immédiate des écoles et à seulement 9 minutes en voiture de la forêt, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu alliant confort, espace et proximité des services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219,0 m2
  • Surface habitable : 219,0 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée / Dégagement (16,6 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • SdB / WC (6,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,8 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Suite parentale (26,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Bureau (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique / bois fioul / bois fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Grenier
  • Cave voutée
  • Dépendances
  • Garage
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22135kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 24/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910,0 € et 4010,0 € pour 2024

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