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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 9327

98 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
886 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Maison ancienne à rénover entièrement fort potentiel + dépendances

Découvrez cette maison ancienne offrant une surface intéressante pour un projet de rénovation complet.
Elle se compose actuellement de deux chambres, une cuisine et un séjour, le tout nécessitant une remise à neuf intégrale.

À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances permettant de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos besoins et vos projets, il serait même envisageable d'y créer jusqu'à trois habitations indépendantes.

Un bien idéal pour les investisseurs, les amateurs de travaux ou toute personne souhaitant transformer un bâtiment ancien en un lieu de vie personnalisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 3 514 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • séjour cuisine (39 m2)
    • WC (3 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau / WC (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique / bois
  • Garage
  • Cave
  • Maison annexe
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1177 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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