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Maison à vendre 5 pièces - 112,42 m2 BEAUNE LA ROLANDE - 45

Ref : 9751

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
873 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.42 m2 - BEAUNE LA ROLANDE - 45 - CENTRE - Century 21 Mail Sud
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Description

Charmante maison ancienne en pierre idéale pour jeune couple ou première acquisition

Située à proximité immédiate de l'A19, découvrez cette maison de caractère aux poutres apparentes, offrant tout le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Espace de vie de plain-pied : séjour chaleureux avec pierre et poutres apparentes, cuisine conviviale et lumineuse.

À l'étage : deux chambres accueillantes, parfaites pour un jeune couple ou une petite famille.

Extérieur : grand terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Annexes : garage et dépendance pour rangement, atelier ou projet personnel.

Cette maison combine authenticité et praticité, tout en offrant un excellent potentiel d'aménagement. Son emplacement stratégique, proche de l'A19, vous garantit une accessibilité rapide vers les grands axes.

Une belle opportunité pour une première acquisition, alliant cachet et fonctionnalité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Surface terrain : 1 017 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Cab. de toilette / WC (1,6 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Barbecue

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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